La Federación Italiana Mediatori Agentes de Afiliados propone una solución para hacer más fácil la regularidad de las localizaciones breves y mejorar las condiciones de trabajo de los gestores inmobiliarios. El Reglamento (UE) 2024/1028 sobre las localizaciones breves, aplicable desde el 20 de mayo de 2026, obliga a los Estados a insertar los números de registro en un registro público y accesible. Además, el diseño de ley de delegación europea 2026 da al Gobierno tres meses desde la entrada en vigor de la ley para adaptar la disciplina del CIN a ambas regulaciones.

Según Alessandro Simonetto, vicepresidente de la Federación con delegación al turismo, la internacionalización y la política económica europea, Italia, que ha regulado el CIN ya en 2023, ha aceptado las solicitudes de la categoría solo en parte: la Base de Datos de las estructuras receptivas (BDSR) del Ministerio del Turismo no es un registro libremente consultable, y los portales deben publicar el código sin verificar su validez. Desde el 20 de mayo de 2026, las plataformas deberán respetar los deberes UE sobre las localizaciones breves, entre ellos la transmisión mensual de datos de actividad a las autoridades. El artículo 4, apartado 5, del reglamento obliga a los Estados a insertar los números de registro en un registro público y accesible; el artículo 7 impone a los portales de verificar de manera casual y periódica la validez de los números exponidos en sus anuncios.

Según FIMAA, este sistema de control será crucial para garantizar la regularidad de las transacciones y mejorar las condiciones de trabajo de los gestores inmobiliarios. Para quienes pren Danos y para quienes afican, un registro abierto haría verificable la regularidad del código expuesto en un anuncio; para los gestores que operan sin licencia, la segunda propuesta cambiaría las reglas de acceso a la actividad. En conclusión, la Federación Italiana Mediatori Agentes de Afiliados propone una solución que prevé la creación de un registro público de códigos identificativos nacionales (CIN) para localizaciones breves, que debería ser resuelto públicamente y fácilmente consultable.

Este sistema de control será crucial para garantizar la regularidad de las transacciones y mejorar las condiciones de trabajo de los gestores inmobiliarios.