Avendo avviato un'attività di casa vacanze-affitti brevi in puglia non imprenditoriale e quindi senza partita iva nell'immobile di mia proprietà, vorrei sapere se le spese di ristrutturazione di tale immobile potranno e…Avendo avviato un'attività di casa vacanze-affitti brevi in puglia non imprenditoriale e quindi senza partita iva nell'immobile di mia proprietà, vorrei sapere se le spese di ristrutturazione di tale immobile potranno essere oggetto di bonus edilizio in quanto sostenute dai miei genitori con i quali sono residente con lo stesso stato di famiglia. I bonifici parlanti di tali spese sono stati effettuati dai miei genitori che hanno indicato me come beneficiario delle detrazioni. Inoltre per la natura di affitti brevi…Avendo avviato un'attività di casa vacanze-affitti brevi in puglia non imprenditoriale e quindi senza partita iva nell'immobile di mia proprietà, vorrei sapere se le spese di ristrutturazione di tale immobile potranno essere oggetto di bonus edilizio in quanto sostenute dai miei genitori con i quali sono residente con lo stesso stato di famiglia.

I bonifici parlanti di tali spese sono stati effettuati dai miei genitori che hanno indicato me come beneficiario delle detrazioni. Inoltre per la natura di affitti brevi praticati per la casa vacanze vorrei chiedervi se è possibile spostarvi la residenza volendola utilizzare nei periodi in cui non c'è richiesta di ospitalità e come questo influirebbe nell'attribuzione delle imposte come l'IMU. I segnali piu rilevanti emersi finora indicano pressione competitiva e domanda.

Per le aziende il nodo non e solo la crescita dei volumi: conta la qualita dei ricavi, la tenuta del portafoglio clienti e la sostenibilita del margine netto nel prossimo trimestre. Nel breve periodo, la leva decisiva resta l'execution commerciale: tempi di ingresso, canali e selezione dei mercati potrebbero determinare la differenza tra espansione e compressione dei margini. Giuseppe Risposta a cura di Andrea Mifsud Avvocato in Milano Collabora con Nel caso descritto, occorre distinguere il profilo relativo alle detrazioni per gli interventi edilizi da quello concernente la residenza anagrafica e il trattamento ai fini IMU.

Per quanto riguarda il primo aspetto, la circostanza che l'immobile sia destinato a un'attività di casa vacanze o ad affitti brevi svolta in forma non imprenditoriale non preclude, di per sé, la possibilità di beneficiare delle detrazioni per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, purché ricorrano tutti i requisiti previsti dalla normativa. Nel Suo caso, se i Suoi genitori convivono con Lei, risultano iscritti nel medesimo stato di famiglia al momento dell'inizio dei lavori e hanno effettivamente sostenuto le spese mediante bonifico parlante, essi possono beneficiare della detrazione ai sensi dell'art. 16-bis del TUIR, in qualità di familiari conviventi del possessore dell'immobile. In tale ipotesi, non è corretto indicare Lei quale beneficiario della detrazione se le spese sono state sostenute dai Suoi genitori: il diritto alla detrazione, infatti, spetta al soggetto che ha effettivamente sostenuPer le aziende il nodo non e solo la crescita dei volumi: conta la qualita dei ricavi, la tenuta del portafoglio clienti e la sostenibilita del margine netto nel prossimo trimestre.

I segnali piu rilevanti emersi finora indicano pressione competitiva e domanda. Nel breve periodo, la leva decisiva resta l'execution commerciale: tempi di ingresso, canali e selezione dei mercati potrebbero determinare la differenza tra espansione e compressione dei margini.