L’acquisizione dovrebbe chiudersi entro agosto e portare gli asset gestiti dal fondo a 9,4 miliardi di dollari di Singapore. Hongkong Land acquisirà Wheelock Place, complesso commerciale a uso misto situato lungo Orchard Road a Singapore, per circa 1,1 miliardi di dollari di Singapore, equivalenti a 900 milioni di dollari statunitensi. L’operazione sarà realizzata attraverso il Singapore Central Private Real Estate Fund, indicato con l’acronimo SCPREF, e costituisce il primo acquisto del fondo dal suo lancio, avvenuto a febbraio.

Le informazioni sono state riportate dal South China Morning Post sulla base di una comunicazione diffusa giovedì da Hongkong Land. La proprietà sarà rilevata da un’entità controllata da Wharf Real Estate Investment Company, società quotata a Hong Kong. Secondo quanto comunicato da Hongkong Land, il completamento della transazione è previsto entro la fine di agosto.

La fonte non fornisce ulteriori dettagli sulle condizioni necessarie per perfezionare il passaggio dell’immobile, né indica eventuali autorizzazioni ancora richieste. Con la conclusione dell’acquisto, il patrimonio gestito da SCPREF dovrebbe salire dagli attuali 8,2 miliardi a 9,4 miliardi di dollari di Singapore. L’incremento avvicinerebbe il fondo al proprio obiettivo, fissato intorno a 15 miliardi.

Il prezzo concordato per Wheelock Place, ha dichiarato la società, risulta in linea con una recente valutazione indipendente, della quale non sono stati precisati né l’autore né i criteri adottati. Wheelock Place è formato da un edificio commerciale di 21 piani che comprende spazi destinati a uffici e una struttura con attività al dettaglio. Il complesso dispone inoltre di due livelli interrati occupati da negozi e parcheggi.

La superficie lorda è pari a circa 43.280 metri quadrati, corrispondenti a 466.000 piedi quadrati secondo i dati riportati dalla fonte. L’immobile si trova su Orchard Road ed è collegato direttamente alla stazione Orchard della rete metropolitana MRT. La posizione rientra quindi in una delle due aree individuate dal mandato d’investimento di SCPREF.

Il fondo è stato infatti istituito per acquisire proprietà commerciali capaci di produrre reddito nel distretto finanziario centrale di Singapore e nella zona di Orchard Road. Hongkong Land svolge il ruolo di gestore del fondo e ne è anche il maggiore detentore di quote. In occasione dell’acquisizione, il gruppo ha comunicato che apporterà capitale aggiuntivo per conservare la propria partecipazione di maggioranza in SCPREF.

Non sono stati indicati l’ammontare del nuovo conferimento, la quota detenuta prima dell’operazione o l’assetto degli altri investitori. L’acquisto si inserisce negli sforzi di Hongkong Land per ampliare la propria attività nella gestione di fondi immobiliari. Il ricorso a SCPREF consente al gruppo di collocare Wheelock Place all’interno di un veicolo dedicato agli immobili commerciali di Singapore, mantenendone al tempo stesso la gestione e una posizione maggioritaria attraverso l’iniezione di ulteriore capitale annunciata dalla società.

Per SCPREF, la transazione segna il passaggio dalla fase di costituzione alla prima operazione sul mercato. La tempistica indicata concentra ora l’attenzione sulla conclusione prevista entro la fine di agosto. Restano da chiarire, sulla base dell’unica fonte disponibile, la struttura dettagliata del finanziamento, l’entità dell’apporto di capitale di Hongkong Land e gli eventuali passaggi ancora necessari per il perfezionamento.

La società non ha inoltre specificato quali altre acquisizioni potranno accompagnare il fondo verso il traguardo patrimoniale annunciato.